جایگاه و نقش سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و بررسی جایگاه دفاتر اسناد رسمی در ایران

جایگاه و نقش سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و بررسی جایگاه دفاتر اسناد رسمی در ایران

هدف از این تحقیق جایگاه و نقش سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و بررسی جایگاه دفاتراسناد رسمی در ایران می باشد

مشخصات فایل

تعداد صفحات	40
حجم	3582 کیلوبایت
فرمت فایل اصلی	docx
دسته بندی	حقوق

توضیحات کامل

لازم است درخصوص سابقه خدماتی  دونهاد قدیمی و مجرب یعنی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و دفاتراسناد رسمی مطالبی ارائه گردد.بنابراین در ابتدا جایگاه و نقش سازمان ثبت اسناد و املاک کشورمطرح می گردد و سپس به بررسی جایگاه دفاتر اسناد رسمی در ایران می پردازیم .

  مبحث اول :سازمان ثبت اسنادواملاک کشور
سازمان ثبت اسناد و املاک کشوریکی ازقدیمی ترین دستگاه های کشوراست (زمانیکه دستگاه فتوکپی نبودوبرای اسنادهویتی وملکی رونوشت صادرمی شد)وبه لحاظ نوع خدماتی که این سازمان ارائه می دهدهمه آحادمردم به نوعی بااین دستگاه ارتباط رسمی دارند.سازمان ثبت یکی ازدستگاه های بزرگ وحاکمیتی است که مطابق قانون ماموریت های متنوعی داردوهمگام باارائه خدمات حاکمیتی دستگاه درآمدزائی برای کشورمی باشد.اقدامات وفعالیت های سازمان ثبت اسنادواملاک حامی امنیت اقتصادی واجتماعی درفضای جامعه وزمینه ساز وپشتیبان توسعه اقتصادی کشورمی باشد.این سازمان حوزه های مختلفی ازجمله حوزه ازدواج وطلاق ‚ثبت شرکت ها‚اختراعات ‚اسناد‚برندهاومالکیت معنوی ودفاتراسنادرسمی رادربرمی گیرد.این سازمان یکی ازپیچیده ترین بخش های دستگاه قضا است.

سازمان ثبت اسناد و املاک به واسطه ثبت حقوق دولت واشخاص حقیقی وحقوقی درزمینه احراز مالکیت ها می تواند باعث ایجادعدالت اجتماعی ‚برقراری روابط منظم وسیستماتیک حقوقی درمقوله های اجتماعی واقتصادی شود.برقراری امنیت وحمایت ازنظام اقتصادی می تواندافزایش بهره وری ومالکیت معنوی وصنعتی رادربرداشته باشد.

  لذا  این سازمان درامنیت وتوسعه اقتصادی ‚ثبت مالکیت مالکین‚اعتباربخشی به معاملات‚تحکیم روابط حقوقی طرفین معامله ‚نظام مند وقانونمندشدن معاملات ونظارت برمعاملات نقش برجسته ای راایفا کرده ومی تواندبطورموثرومفیدپس اندازهای مادی ومعنوی مردم رادرچرخه اقتصادملی فعال نموده وامنیت مالکیت راتضمین وراه ورودکشوررابه دروازه های اقتصادرقابتی آینده تسریع نماید.واین امور نوع نگاه وتوجه مسولین رانسبت به این دستگاه کلیدی به طورویژه به خودمعطوف داشته است.  

ایجادتسهیل وتسریع درارائه خدمات ثبتی به ذینفعان وکاهش مراجعات حضوری شفاف سازی وثبت حدود واطلاعات مالکیت ها وشفاف سازی درانتقالات ومعاملات رسمی توسعه کیفی وارتقاءسطح برخورداری منابع انسانی ‚ارتقاءنظارت ‚بازرسی وپاسخگوئی بازنگری واصلاح قوانین مقررات واستانداردسازی رویه ها واطلاع رسانی وارتقاءسطح  آگاهی عمومی  چشم اندازسازمان ثبت اسنادواملاک کشوربه افق 1404شمسی است. 

 فهرست مطالب
فصل اول:دولت الکترونیک    6
مبحث اول:طرح مطلب    6
گفتاراول : ویِژگی دولت الکترونیک    8
گفتاردوم : دست آوردهای دولت الکترونیک    10
مبحث دوم : ثبت الکترونیکی    11
گفتار اول :‌تعریف ثبت الکترونیکی    11
بند اول  :دکترین    11
بنددوم: قانون دفاتراسنادرسمی ایالات متحده آمریکا    12
گفتاردوم  : ماهیت ثبت الکترونیکی      12
فصل دوم :نهادهای رسمی ثبت اسناد    13
مبحث اول :سازمان ثبت اسنادواملاک کشور    13
گفتار اول :ثبت الکترونیکی اسناددرسازمان ثبت اسنادواملاک    14
گفتار دوم :تحولات ثبت الکترونیکی    18
بند اول :راه اندازی سامانه مدیریت کشوری املاک    18
الف )مدیریت تحت وب املاک وکاداستر    18
الف -1)معنی کاداستر و عبارت جایگزین آن در زبان فارسی    18
الف -2) تاریخچه کاداستر    19
الف-3) اجرای کاداستر بر امور زیر موثر است    20
الف-4) نقش کاداستردرتثبیت مالکیت وبهبودامنیت حقوقی    21
الف-5) نقش کادستردرتسهیل اجرای وظائف سازمان ثبت    21
الف-6) مزایای سیستم کاداستر    22
ب ) :تعین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی وساختمانهای فاقدسندرسمی    22
بنددوم :اجرای دستورالعمل حذف اوراق بها دار وامکان فروش اوراق به صورت الکترونیکی ازطریق سامانه    22
مبحث دوم : دفاتراسنادرسمی    23
گفتار اول : طرح مطلب    23
گفتار دوم :سابقه ثبت الکترونیکی دردفاتراسناد رسمی    26
گفتارسوم : اجرای تکالیف قانونی دردفاتر اسنادرسمی    28
بند اول : طرح های حوزه زیرساخت    28
طراحی حوزه زیرساخت  ‚تولیدوتامین زیرساخت های نرم افزاری ‚سخت افزاری‚ارتباطی‚امنیتی وصدورگواهی امضای الکترونیکی رادربرمی گیرد.    28
بند دوم : طرح های حوزه اموراملاک    28
الف)بررسی حوزه اموراملاک    28
الف-1) سامانه استعلام الکترونیکی    29
الف -2)دستاوردهای اجرای طرح استعلام الکترونیکی    30
ب )ارسال الکترونیکی خلاصه معامله    30
ج) سامانه بازداشت ورفع بازداشت    31
بند سوم :طرح های حوزه اموراسناد    31
بندچهارم : طرح های حوزه های مستقل‚اموراداری ‚مالی وعمومی    31
مبحث سوم : ثبت الکترونیکی درنهادهای رسمی ثبت اسناد    31
منابع :    35

توضیحات بیشتر و دانلود



صدور پیش فاکتور، پرداخت آنلاین و دانلود

تفسیر مالیات بر درآمد املاک

تفسیر مالیات بر درآمد املاک

در این فایل، قانون مالیات های مستقیم به زبان ساده و به دور از هر گونه پیچیدگی بیان شده است.

مشخصات فایل

تعداد صفحات	7
حجم	847 کیلوبایت
فرمت فایل اصلی	pdf
دسته بندی	حسابداری

توضیحات کامل

وکیل پرونده‌های مالیاتی با تسلطی که بر قوانین، آیین‌نامه‌ها و بخشنامه‌های مالیاتی دارد، می‌تواند موجب کاهش پرداختی‌های مالیاتی شود. داشتن دانش و آگاهی نسبت به امور مالی و مالیاتی یک اصل اساسی در سودسازی برای اشخاص حقیقی و حقوقی می‌باشد. بدون شک داشتن چنین دانشی نیازمند تخصص و تبحر زیادی می‌باشد که کسب آن به راحتی امکان‌پذیر نیست. اهمیت وکیل مالیاتی و مشاوره برای هیچ کسی پوشیده نیست. همچنین شغل وکالت مالیاتی نیز یکی از مهمترین و پردرآمدترین شغل‌ها می‌باشد. در این راستا آشنایی کامل با قوانین مالیاتی از اهمیت زیادی برخوردار است. نکته مهمتر درک صحیح قوانین مالیاتی است. در این راستا سعی شده است مفاهیم اساسی قوانین مالیاتی ارائه شود. به عبارت دیگر هدف، ارائه مفهوم بندهای قوانین است، نه صرفا خود قانون. در این فایل قانون مالیات بر درآمد املاک به طور کاملا ساده و با زبانی مفهومی ارائه شده است.

توضیحات بیشتر و دانلود



صدور پیش فاکتور، پرداخت آنلاین و دانلود

پاورپوینت آشنایی با اختیارهای واقعی و ارزش زمین در مدیریت سرمایه گذاری املاک و مستغلات

پاورپوینت آشنایی با اختیارهای واقعی و ارزش زمین در مدیریت سرمایه گذاری املاک و مستغلات

دانلود پاورپوینت با موضوع آشنایی با اختیارهای واقعی و ارزش زمین در مدیریت سرمایه گذاری املاک و مستغلات، در قالب ppt و در 27 اسلاید، قابل ویرایش، شامل اهمیت زمین، نقش زمین در ارتباط بین بازار دارایی و بازار مصرف، اختیار معامله، مشخصات اختیار معامله، انواع اختیارمعامله، اختیار امریکایی و اروپایی، برگشت‌ناپذیری اختیارمعامله، انواع اختیار معامله بر اساس نوع دارایی مبنا

مشخصات فایل

تعداد صفحات	27
حجم	404 کیلوبایت
فرمت فایل اصلی	ppt
دسته بندی	حسابداری

توضیحات کامل

دانلود پاورپوینت با موضوع آشنایی با اختیارهای واقعی و ارزش زمین در مدیریت سرمایه گذاری املاک و مستغلات، در قالب ppt و در 27 اسلاید، قابل ویرایش، شامل:

اهمیت زمین

نقش زمین در ارتباط بین بازار دارایی و بازار مصرف

اختیار معامله

مشخصات اختیار معامله

انواع اختیارمعامله

اختیار امریکایی و اروپایی

برگشت‌ناپذیری اختیارمعامله

انواع اختیار معامله بر اساس نوع دارایی مبنا

اختیار خرید ارزش زمین

مدل اختیار خرید ارزش زمین

زمین به‌عنوان اختیار معامله

مثال عددی از ارزش اختیار ساخت‌وساز

رویکردهای ارزشیابی اختیار معامله

مدل آربیتراژ در ارزشیابی اختیار

مفروضات مدل آربیتراژ در ارزشیابی اختیار

مدل آربیتراژ در ارزشیابی اختیار

ایجاد سبد همسان

محاسبۀ خالص سرمایه‌گذاری در سبد همسان

محاسبۀ خالص ارزش فعلی سبد همسان

مقایسۀ عایدی سبد همسان و اختیار خرید

نتیجۀ انحراف از قیمت

مدل معادل مطمئن در ارزشیابی اختیار

نحوۀ محاسبۀ قیمت ریسک

مدل معادل مطمئن در ارزشیابی اختیار

مدل آربیتراژ در ارزشیابی اختیار

صرف ریسک سرمایه‌گذاری در ساختمان و اختیار ساخت‌وساز

قسمتی از متن:

زمین اساسی‌ترین ویژگی املاک و مستغلات و احتمالاً پایه‌ای‌ترین موضوع در مطالعۀ املاک و مستغلات است. زمین نقش اساسی در ارتباط بین بازار دارایی و بازار مصرف املاک و مستغلات ایفا می‌کند. هم‌چنین زمین تحلیل‌های اقتصاد شهری را به‌طور اساسی تحت تأثیر قرار می‌دهد. بنابراین، ارائۀ مدلی برای ارزشیابی زمین از اهمیت خاصی برخوردار است.

........

در دانش مالی، اختیار معامله قراردادی است که به دارندۀ آن اختیار خرید و یا فروش دارایی و یا ابزار مالی معینی را در قیمتی مشخص وطی مدت زمانی معین اعطا می‌کند.

........

مدل اختیار خرید ارزش زمین: بیان‌گر کاربرد نظریۀ اختیارهای واقعی در زمینۀ املاک و مستغلات است. بر اساس این مدل، ارزش زمین از اختیاری حاصل می‌شود که صاحب زمین به‌طور ضمنی دارد. این اختیار به او حق انتخاب می‌دهد که روی زمین ساختمانی بنا کند، و یا چنین کاری نکند. وی می‌تواند با پرداخت هزینه‌های ساخت‌و‌ساز، زمین خود را به دارایی ارزشمندی بدل نماید که آن دارایی درآمد اجاره تولید می‌کند. به‌طور کلی صاحب زمین اختیار دارد بنای فعلی زمین را ویران سازد و یا آن را بازسازی یا نوسازی (احیا) کند.

توضیحات:

این فایل شامل پاورپوینتی با موضوع " آشنایی با اختیارهای واقعی و ارزش زمین در مدیریت سرمایه گذاری املاک و مستغلات "  می باشد که در حجم 27 اسلاید، همراه با نمودارها، فرمول نویسی دقیق و توضیحات کامل تهیه شده است که می تواند توسط دانشجویان رشته های حسابداری، مدیریت مالی، مجموعه مدیریت و اقتصاد به عنوان ارائه کلاسی مورد استفاده قرار گیرد.

پاورپوینت تهیه شده بسیار کامل و قابل ویرایش بوده و در تهیه آن، کلیه اصول و علائم نگارشی و چیدمان جمله بندی رعایت شده و به راحتی و به دلخواه می توان قالب آن را تغییر داد.

توضیحات بیشتر و دانلود



صدور پیش فاکتور، پرداخت آنلاین و دانلود

پاورپوینت فعالیت های ساخت املاک

پاورپوینت فعالیت های ساخت املاک

دانلود پاورپوینت فعالیت های ساخت املاک

مشخصات فایل

تعداد صفحات	32
حجم	217 کیلوبایت
فرمت فایل اصلی	pptx
دسته بندی	حسابداری

توضیحات کامل

دانلود پاورپوینت فعالیت های ساخت املاک جهت رشته ی حسابداری در قالب 32 اسلاید و با فرمت pptx به صورت کامل و جامع و با قابلیت ویرایش

استاندارد بین‌المللی حسابداری جداگانه‌ای برای فعالیتهای ساخت املاک وجود ندارد. در پیوست استاندارد بین‌المللی حسابداری شماره 18 شناخت درآمد، شناسایی درآمد فروش املاک مشروط به تکمیل کارهای عمده است. از این رو، استاندارد حسابداری شماره 29 با پیوست استاندارد بین‌المللی حسابداری یاد شده مغایرت دارد.

فهرست مطالب

دامنه کاربرد

تعاریف

ماهیت فعالیتهای ساخت املاک

زمینهای نگهداری شده برای ساخت املاک

مخارج ساخت املاک

روشهای تخصیص مخارج ساخت به هریک از واحدهای ساختمانی یا پروژه ها

درآمد ساخت املاک

هزینه‌های ساخت املاک

درآمد و هزینه‌های ساخت املاک

تغییر در برآوردها

فسخ معامله فروش

مشوقهای فروش

واحدهای ساختمانی تکمیل شده آماده برای فروش

افشا

تاریخ اجرا

مطابقت با استانداردهای بین‌المللی حسابداری

مثال

توضیحات بیشتر و دانلود



صدور پیش فاکتور، پرداخت آنلاین و دانلود

پاورپوینت حسابداری املاک

پاورپوینت حسابداری املاک

دانلود پاورپوینت حسابداری املاک

مشخصات فایل

تعداد صفحات	25
حجم	254 کیلوبایت
فرمت فایل اصلی	pptx
دسته بندی	حسابداری

توضیحات کامل

دانلود پاورپوینت حسابداری املاک جهت رشته حسابداری در قالب 25 اسلاید و با فرمت pptx بصورت کامل و جامع و با قابلیت ویرایش

زمین های نگه داری شده برای ساخت املاک :
 
در بعضی شرایط واحد های تجاری سازنده املاک قطعات وسیع دارند که فعالیت هایساخت در مقاطع مختلف در انها انجام میشود در نتیجه در نحوه طبقه بندی این نوعزمینها باید توجه کرد که شاید در یک برهه خاصی از زمان عملیات ساخت و ساز درانجا قطع شده باشد ولی ممکن است

عملیات زیر ساختهای عمومی مانند جاده هاوپل هاو…در حال احداث باشد که قابل تخصیص به تک تک واحد ها باشد.در این نوع زمینها اگر هیچ نوع ساخت و سازی انجام نشود و انتظار نرود در یک چرخه عملیاتی هیچ واحدی تکمیل شود باید به عنوان دارایی غیر جاری طبقه بندی شود .

عنوان:
هدف
دامنه کاربرد
تعاریف
ارزش نسبی فروش
ماهیت فعالیت های ساخت املاک
زمین های نگه داری شده برای ساخت املاک
تغیر در براوردها در حسابداری املاک

توضیحات بیشتر و دانلود



صدور پیش فاکتور، پرداخت آنلاین و دانلود