تفسیر مالیات بر درآمد املاک

تفسیر مالیات بر درآمد املاک

در این فایل، قانون مالیات های مستقیم به زبان ساده و به دور از هر گونه پیچیدگی بیان شده است.

مشخصات فایل

تعداد صفحات	7
حجم	847 کیلوبایت
فرمت فایل اصلی	pdf
دسته بندی	حسابداری

توضیحات کامل

وکیل پرونده‌های مالیاتی با تسلطی که بر قوانین، آیین‌نامه‌ها و بخشنامه‌های مالیاتی دارد، می‌تواند موجب کاهش پرداختی‌های مالیاتی شود. داشتن دانش و آگاهی نسبت به امور مالی و مالیاتی یک اصل اساسی در سودسازی برای اشخاص حقیقی و حقوقی می‌باشد. بدون شک داشتن چنین دانشی نیازمند تخصص و تبحر زیادی می‌باشد که کسب آن به راحتی امکان‌پذیر نیست. اهمیت وکیل مالیاتی و مشاوره برای هیچ کسی پوشیده نیست. همچنین شغل وکالت مالیاتی نیز یکی از مهمترین و پردرآمدترین شغل‌ها می‌باشد. در این راستا آشنایی کامل با قوانین مالیاتی از اهمیت زیادی برخوردار است. نکته مهمتر درک صحیح قوانین مالیاتی است. در این راستا سعی شده است مفاهیم اساسی قوانین مالیاتی ارائه شود. به عبارت دیگر هدف، ارائه مفهوم بندهای قوانین است، نه صرفا خود قانون. در این فایل قانون مالیات بر درآمد املاک به طور کاملا ساده و با زبانی مفهومی ارائه شده است.

توضیحات بیشتر و دانلود



صدور پیش فاکتور، پرداخت آنلاین و دانلود

پاورپوینت آشنایی با اختیارهای واقعی و ارزش زمین در مدیریت سرمایه گذاری املاک و مستغلات

پاورپوینت آشنایی با اختیارهای واقعی و ارزش زمین در مدیریت سرمایه گذاری املاک و مستغلات

دانلود پاورپوینت با موضوع آشنایی با اختیارهای واقعی و ارزش زمین در مدیریت سرمایه گذاری املاک و مستغلات، در قالب ppt و در 27 اسلاید، قابل ویرایش، شامل اهمیت زمین، نقش زمین در ارتباط بین بازار دارایی و بازار مصرف، اختیار معامله، مشخصات اختیار معامله، انواع اختیارمعامله، اختیار امریکایی و اروپایی، برگشت‌ناپذیری اختیارمعامله، انواع اختیار معامله بر اساس نوع دارایی مبنا

مشخصات فایل

تعداد صفحات	27
حجم	404 کیلوبایت
فرمت فایل اصلی	ppt
دسته بندی	حسابداری

توضیحات کامل

دانلود پاورپوینت با موضوع آشنایی با اختیارهای واقعی و ارزش زمین در مدیریت سرمایه گذاری املاک و مستغلات، در قالب ppt و در 27 اسلاید، قابل ویرایش، شامل:

اهمیت زمین

نقش زمین در ارتباط بین بازار دارایی و بازار مصرف

اختیار معامله

مشخصات اختیار معامله

انواع اختیارمعامله

اختیار امریکایی و اروپایی

برگشت‌ناپذیری اختیارمعامله

انواع اختیار معامله بر اساس نوع دارایی مبنا

اختیار خرید ارزش زمین

مدل اختیار خرید ارزش زمین

زمین به‌عنوان اختیار معامله

مثال عددی از ارزش اختیار ساخت‌وساز

رویکردهای ارزشیابی اختیار معامله

مدل آربیتراژ در ارزشیابی اختیار

مفروضات مدل آربیتراژ در ارزشیابی اختیار

مدل آربیتراژ در ارزشیابی اختیار

ایجاد سبد همسان

محاسبۀ خالص سرمایه‌گذاری در سبد همسان

محاسبۀ خالص ارزش فعلی سبد همسان

مقایسۀ عایدی سبد همسان و اختیار خرید

نتیجۀ انحراف از قیمت

مدل معادل مطمئن در ارزشیابی اختیار

نحوۀ محاسبۀ قیمت ریسک

مدل معادل مطمئن در ارزشیابی اختیار

مدل آربیتراژ در ارزشیابی اختیار

صرف ریسک سرمایه‌گذاری در ساختمان و اختیار ساخت‌وساز

قسمتی از متن:

زمین اساسی‌ترین ویژگی املاک و مستغلات و احتمالاً پایه‌ای‌ترین موضوع در مطالعۀ املاک و مستغلات است. زمین نقش اساسی در ارتباط بین بازار دارایی و بازار مصرف املاک و مستغلات ایفا می‌کند. هم‌چنین زمین تحلیل‌های اقتصاد شهری را به‌طور اساسی تحت تأثیر قرار می‌دهد. بنابراین، ارائۀ مدلی برای ارزشیابی زمین از اهمیت خاصی برخوردار است.

........

در دانش مالی، اختیار معامله قراردادی است که به دارندۀ آن اختیار خرید و یا فروش دارایی و یا ابزار مالی معینی را در قیمتی مشخص وطی مدت زمانی معین اعطا می‌کند.

........

مدل اختیار خرید ارزش زمین: بیان‌گر کاربرد نظریۀ اختیارهای واقعی در زمینۀ املاک و مستغلات است. بر اساس این مدل، ارزش زمین از اختیاری حاصل می‌شود که صاحب زمین به‌طور ضمنی دارد. این اختیار به او حق انتخاب می‌دهد که روی زمین ساختمانی بنا کند، و یا چنین کاری نکند. وی می‌تواند با پرداخت هزینه‌های ساخت‌و‌ساز، زمین خود را به دارایی ارزشمندی بدل نماید که آن دارایی درآمد اجاره تولید می‌کند. به‌طور کلی صاحب زمین اختیار دارد بنای فعلی زمین را ویران سازد و یا آن را بازسازی یا نوسازی (احیا) کند.

توضیحات:

این فایل شامل پاورپوینتی با موضوع " آشنایی با اختیارهای واقعی و ارزش زمین در مدیریت سرمایه گذاری املاک و مستغلات "  می باشد که در حجم 27 اسلاید، همراه با نمودارها، فرمول نویسی دقیق و توضیحات کامل تهیه شده است که می تواند توسط دانشجویان رشته های حسابداری، مدیریت مالی، مجموعه مدیریت و اقتصاد به عنوان ارائه کلاسی مورد استفاده قرار گیرد.

پاورپوینت تهیه شده بسیار کامل و قابل ویرایش بوده و در تهیه آن، کلیه اصول و علائم نگارشی و چیدمان جمله بندی رعایت شده و به راحتی و به دلخواه می توان قالب آن را تغییر داد.

توضیحات بیشتر و دانلود



صدور پیش فاکتور، پرداخت آنلاین و دانلود

پاورپوینت فعالیت های ساخت املاک

پاورپوینت فعالیت های ساخت املاک

دانلود پاورپوینت فعالیت های ساخت املاک

مشخصات فایل

تعداد صفحات	32
حجم	217 کیلوبایت
فرمت فایل اصلی	pptx
دسته بندی	حسابداری

توضیحات کامل

دانلود پاورپوینت فعالیت های ساخت املاک جهت رشته ی حسابداری در قالب 32 اسلاید و با فرمت pptx به صورت کامل و جامع و با قابلیت ویرایش

استاندارد بین‌المللی حسابداری جداگانه‌ای برای فعالیتهای ساخت املاک وجود ندارد. در پیوست استاندارد بین‌المللی حسابداری شماره 18 شناخت درآمد، شناسایی درآمد فروش املاک مشروط به تکمیل کارهای عمده است. از این رو، استاندارد حسابداری شماره 29 با پیوست استاندارد بین‌المللی حسابداری یاد شده مغایرت دارد.

فهرست مطالب

دامنه کاربرد

تعاریف

ماهیت فعالیتهای ساخت املاک

زمینهای نگهداری شده برای ساخت املاک

مخارج ساخت املاک

روشهای تخصیص مخارج ساخت به هریک از واحدهای ساختمانی یا پروژه ها

درآمد ساخت املاک

هزینه‌های ساخت املاک

درآمد و هزینه‌های ساخت املاک

تغییر در برآوردها

فسخ معامله فروش

مشوقهای فروش

واحدهای ساختمانی تکمیل شده آماده برای فروش

افشا

تاریخ اجرا

مطابقت با استانداردهای بین‌المللی حسابداری

مثال

توضیحات بیشتر و دانلود



صدور پیش فاکتور، پرداخت آنلاین و دانلود

پاورپوینت حسابداری املاک

پاورپوینت حسابداری املاک

دانلود پاورپوینت حسابداری املاک

مشخصات فایل

تعداد صفحات	25
حجم	254 کیلوبایت
فرمت فایل اصلی	pptx
دسته بندی	حسابداری

توضیحات کامل

دانلود پاورپوینت حسابداری املاک جهت رشته حسابداری در قالب 25 اسلاید و با فرمت pptx بصورت کامل و جامع و با قابلیت ویرایش

زمین های نگه داری شده برای ساخت املاک :
 
در بعضی شرایط واحد های تجاری سازنده املاک قطعات وسیع دارند که فعالیت هایساخت در مقاطع مختلف در انها انجام میشود در نتیجه در نحوه طبقه بندی این نوعزمینها باید توجه کرد که شاید در یک برهه خاصی از زمان عملیات ساخت و ساز درانجا قطع شده باشد ولی ممکن است

عملیات زیر ساختهای عمومی مانند جاده هاوپل هاو…در حال احداث باشد که قابل تخصیص به تک تک واحد ها باشد.در این نوع زمینها اگر هیچ نوع ساخت و سازی انجام نشود و انتظار نرود در یک چرخه عملیاتی هیچ واحدی تکمیل شود باید به عنوان دارایی غیر جاری طبقه بندی شود .

عنوان:
هدف
دامنه کاربرد
تعاریف
ارزش نسبی فروش
ماهیت فعالیت های ساخت املاک
زمین های نگه داری شده برای ساخت املاک
تغیر در براوردها در حسابداری املاک

توضیحات بیشتر و دانلود



صدور پیش فاکتور، پرداخت آنلاین و دانلود

تعامل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با شهرداری در بحث افراز

افزایش روز افزون جمعیت و میل به داشتن مالکیت نوروزی باعث می گردد اراضی و املاک دارای مالکین متعدد، در چارچوب مقررات قانونی به قطعات کوچکتر تقسیم شود نظر به اینکه تقسیم، اعم از افراز و تفکیک است و در این مقاله، تقسیم به معنای تفکیک آن، منظور نظر نیست

مشخصات فایل

تعداد صفحات	9
حجم	0 کیلوبایت
فرمت فایل اصلی	doc
دسته بندی	حقوق

توضیحات کامل

تعامل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با شهرداری در بحث افراز

 

مقدمه

افزایش روز افزون جمعیت و میل به داشتن مالکیت نوروزی باعث می گردد اراضی و املاک دارای مالکین متعدد، در چارچوب مقررات قانونی به قطعات کوچکتر تقسیم شود. نظر به اینکه تقسیم، اعم از افراز و تفکیک است و در این مقاله، تقسیم به معنای تفکیک آن، منظور نظر نیست، لذا باید توجه داشت هر جا سخن از تقسیم اراضی و املاک به میان آورده می شود، عملیات افراز مدنظرمی باشد.تا سال 1345 که قانون اصلاح پاره ای از مواد و الحاق چند ماده به قانون شهرداری تصویب شد و همزمان با آن نیز کار تهیۀ طرحهای جامع شهری در کشور رونق گرفت، سیاست تفکیک اراضی و تعیین نوع کاربری و استفاده از آن، تماماً در اختیار شخص مالک بود، به گونه ای که مالک اختیار مطلق داشت که زمین خود را هر وقت بخواهد، به هر شکل و به هر اندازه که مایل باشد قطعه بندی نمایند.

 

مالک مجاز بود که طول و عرض معابر و گذر کوچه و خیابان را شخصاً و به میل خود تعیین کند، و یا اینکه با هر مصالح ساختمانی و به هر تعداد طبقه و قطعه، احداث اعیانی نماید و برای هر منظور، بنا به میل و سلیقه اش مورد استفاده قرار دهد.در این میان اداره ثبت، صرفاً وظیفه داشت هرنقشه تفکیکی ارائه شده از سوی مالک را پذیرفته و به آن رسمیت بخشیده و اسناد قطعات افرازی صادر و تسلیم نماید. دخالت اداره ثبت صرفاً مبتنی بر مراقبت از حدود و ثغور املاک مجاور و عدم تجاوز به آنها بود.شهرداری نیز صرفاً موظف به تصویب نقشه ارائه شده و از ناحیه مالک بود و از آن گذشته، هر نقشۀ ساختمانی که مالک ارائه می نمود، تصویب و پروانۀ ساختمان صادر می کرد و صدور پروانه ساختمان فقط به دلیل امکان اخذ عوارض بر مبنای متراژ ساختمان بود. منتهای وظیفه شهرداری این بود که مراقبت نماید به معابر تجاوزی نشده باشد.

 

 

 

کلمات کلیدی:

افراز

تعامل

شهرداری

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

توضیحات بیشتر و دانلود



صدور پیش فاکتور، پرداخت آنلاین و دانلود